许天成：免遭欺骗做错误投资
买墓地谨记三步骤：买墓地~看地契~现场看
（ 巴生15日讯）仙境集团董事主席许天成指出，顾客若要购买墓地，记得一定要注重3步骤，即“买墓地~看地契~现场看福地”，避免被一些人的花言巧语欺骗，最终做了错误投资。
他说，仙境山庄是个永久地契风景墓园，随时通过平板电脑向客户出示地契证明，给顾客了解所购买的墓地属性，地契是否永久须眼见才能为实，不要只听片面之词。
“最近，许多顾客从别处买了墓地后，发现非永久地契，再找仙境说重买墓地，要求仙境给予优惠价。”
看地契查是否永久
他说，他们怀疑该些人可能被其他墓园的代理欺骗，直至付了钱才发现非永久墓地，因此买墓地口说无凭，顾客要直接要求看地契，一查便知，若对方诸多推搪，便是“有问题”。
“仙境是目前巴生唯一一家拥有永久地契的风景墓园，其他业者地契可能为期30年或99年，但他们不会说真话，为了做生意甚至自称永久地契，混淆视听。”
他说，仙境的墓地，政府已在宪报上颁布为永久地契墓园。
他说，有些卖家，通常会叫客户自已去土地局查看地契，惟一些顾客为省麻烦，不愿多跑土地局，结果误信销售员的话。
他说，外面大多数业者都说自已的是永久地契，和仙境一样，可是进一步要求查看地契，他们就说是公司机密不能泄露，当场揭穿慌言。
非永久地契面对搬迁困扰
许天成说，有年限的墓地地契，无论是30年或99年，日后都可能面对墓地搬迁的困扰。
“若客户有一大家族都要买同一区的墓地，不慎买到99年的墓地，到了曾孙那一代是不是可能要替先人搬迁墓地呢？”
他说，年限地契到期，地主需要缴付地价给政府，且延期申请也不一定会获得批准，一旦延期批准，地主就还得缴交昂贵的地价，甚至过亿令吉数额的地价，谁能承担？
他指出，卖家买完墓地，地价最终还是留给那些后辈来承担，是否大家都有能力偿还？没有钱还地价，地归政府，搬迁就是最后的命运。
“墓地若建在郊外，经过数十年后的发展也可能变成繁荣城市，若持永久地契，政府要徵地发展，或要赔偿过百亿令吉给地主，不划算，因此徵地机率颇低，但是有年限的地契，政府到期后随时徵地也可以。”
仙境是风水墓地，让祖先住度假村
许天成也说，仙境山庄是风水墓地，因此许多顾客都愿意将自已的祖先安葬在“度假村”内。
“一般华人风俗，若先人的山坟风水已定，加上后代事事顺利，就不允许随便搬迁，否则一旦破坏风水，或将遭噩运，对后代不利。”
他补充，没有永久地契，就会面对这样的问题，因此顾客受促小心选购墓地。
许天成说，顾客也要确认一些墓园的正确地点，因为有人反映，有些墓园称在指定的地区，但事实上并非属于指定范围内。
“墓地到底在哪，客户要实地查看是否真的在指定地点，不能只看图片或图画而盲目购地，因为市场上有销售员会说，他们的墓地就在仙境隔壁，那请问隔壁在哪里？”
他说，销售员一旦生意成交，佣金到手，就会不了了之，受骗者又能怎样？最终只能自已承担。
他指出，现在的市场相当混乱，一个人逝世了，大家都来抢生意，什么招数都来，甚至还夸口说一切和仙境一样，让人感到无奈。
此文章摘录于2018年12月16日《中国报》大城事封底
